ಬೆಂಗಳೂರು: ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (BDA) ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಹಾಗೂ ಬಿಡಿಎ ಅತ್ಯಂತ ಬಿಗ್ ನ್ಯೂಸ್ ನೀಡಿದೆ. ಬಿಡಿಎ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಕಲ್ಪಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗದ (Marginal Land) ಹಂಚಿಕೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Absolute Sale Deed) ನೋಂದಣಿ ಹಾಗೂ ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ನಿವೇಶನ ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸುಮಾರು 20 ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿವೇಶನದಾರರು ಈ ಅಭಿಯಾನದ ನೇರ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಾಗಲಿದ್ದಾರೆ.
1. ಮೂಲ ನಿವೇಶನದ (BDA) ಪಕ್ಕ ಹಾಗೂ ಹಿಂಭಾಗದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗ (Marginal Land) ನಿಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಬಿಡಿಎ ಈಗಾಗಲೇ ವಿವಿಧ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿರುವ ನಿವೇಶನಗಳ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗವನ್ನು (ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್) ಮೂಲ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕ: ಆಸಕ್ತ ನಿವೇಶನದಾರರು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ 17, 2026 ರೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪ್ರಕಟವಾದ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕಾಲಾವಕಾಶವಿದ್ದು, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬಿಡಿಎ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳ ವಿವರ:
- ಹಳೆಯ ಬಿಡಿಎ ಬಡಾವಣೆಗಳು: ನಾದಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಹಳೆಯ ಬಿಡಿಎ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆ, ಪರ್ಯಾಯ ನಿವೇಶನ ಹಾಗೂ ವಿಶೇಷ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಪಡೆದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಯ ದಿನದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವೇ (Guideline Value) ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ.
- 60:40 ಅನುಪಾತದ ಭೂಮಾಲೀಕರು: ಭೂಮಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 600 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಅನುಮೋದನೆಯ ದಿನದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ನಿವೇಶನದ ಅಳತೆ ಕೊರತೆಯಿದ್ದಲ್ಲಿ: ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಬೇಕಿದ್ದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಜಾಗ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗ ಪಡೆಯಲು ಅವರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಕೊರತೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ನಗದು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಲಿದೆ.
- ಅಳತೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಹಾಗೂ ಕೊಳಚೆ ಪ್ರದೇಶ: ಮೂಲ ನಿವೇಶನದ ಅಳತೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗ ಹಂಚಿಕೆಯಾದರೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದಂತೆ ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿಯಾಗಲಿದೆ. ಬಿಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕೊಳಚೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀ.ಗೆ ಇದ್ದ ₹200 ಶುಲ್ಕದ ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ. 20ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. (ಗಮನಿಸಿ: ಮೂಲೆಯ/Corner ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಈ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ).
2. 20 ಸಾವಿರ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ (BDA) ‘ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ರಯಪತ್ರ’ ನೋಂದಣಿ ಅಭಿಯಾನ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿಡಿಎ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ-ಮಾರಾಟ (Lease-cum-Sale) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ 10 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ನಿವೇಶನದಾರರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Absolute Sale Deed) ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆದರೆ, ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಸುಮಾರು 20 ಸಾವಿರ ನಿವೇಶನದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಿದ್ದರೂ ಇಂದಿಗೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಿಡಿಎ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಇಂತಹ 20 ಸಾವಿರ ಅರ್ಹ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಬಿಡಿಎ ವಿಶೇಷ ಅಭಿಯಾನ ಹಮ್ಮಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.
- ವಿಶೇಷ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮೇಳ: ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಡಿಸೆಂಬರ್ 17, 2026 ಕೊನೆಯ ದಿನವಾಗಿದೆ. ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ರಯಪತ್ರ ನೀಡಲು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು. ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣವೇ ಬಿಡಿಎ ವತಿಯಿಂದ ಬೃಹತ್ ‘ವಿಶೇಷ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮೇಳ’ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು.
3. ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ನಿವೇಶನ
ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಯೋಜನೆಯಡಿ ವಸತಿ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಿಡಿಎ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.
2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 24ರಂದು ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಸರ್ಕಾರದ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯಲಿದ್ದು, ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯ್ದೆ 2013ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಗದು ಪರಿಹಾರ ಪಡೆದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರವೇ ಈ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ನಿವೇಶನ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ 1989ರ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಭೂ ಹಸ್ತಾಂತರ ನಿಯಮಗಳು ಹಾಗೂ 2011ರ ಆಗಸ್ಟ್ 11ರ ಸರ್ಕಾರದ ಆದೇಶದಂತೆ ಅರ್ಹ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿವೇಶನ ಸಿಗಲಿದೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಜಾಗದ ಗೊಂದಲದಲ್ಲಿದ್ದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬೆಂಗಳೂರಿಗರಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಿಡಿಎ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರವು ಭಾರಿ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದ್ದು, ಅರ್ಹರು ನಿಗದಿತ ಗಡುವಿನೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಈ ಸೌಲಭ್ಯದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಡಿಸಿ ಲಂಚ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಬಿಗ್ ಟ್ವಿಸ್ಟ್: ₹75 ಲಕ್ಷ ಡೀಲ್ ಆರೋಪದ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಎಫ್‌ಐಆರ್ ದಾಖಲು!
